Реклама:


Главная » Новая библиотека » Земельный маклер: история и современность
Земельные маклеры как специалисты по недвижимости официально существуют на протяжении нескольких веков практически во всех европейских странах. В Германии, Франции, Италии и других государствах их готовят в высших учебных заведениях. Диплом об образовании и высокий статус позволяют им самостоятельно проводить любые сделки с землей, домами, коттеджами. В Канаде (г. Торонто) находится Государственный институт экологии Земли, выпускники которого получают специальные дипломы земельного маклера. В Германии эти специалисты имеют свои личные номерные сертификаты, выдаваемые местными органами (независимая государственная экспертная комиссия) на два-три года. При необходимости земельный маклер привлекает к своей работе агентов по недвижимости, брокеров, оценщиков, нотариусов. Каждую операцию он фиксирует в своем реестре для последующих отчетов перед налоговыми службами. 
О вопросах зарождения данной профессии в нашей стране мы поговорили с Максимом Мироновичем Палихатой - главным специалистом самого крупного в нашем городе агентства по недвижимости "Золотой ключ". 
Как рассказал нам Максим Миронович Палихата, в России земельные маклеры впервые появились в начале XVIII века, во времена Екатерины II. Для переоформления сословных земельных привилегий русских дворян императрица пригласила немецких специалистов, знающих толк в этом деле. 

По словам Максима Палихаты, в России начали готовить своих земельных маклеров: первая школа была открыта в 1785 году в Киеве. Обучали в ней также подьячих, то есть нотариусов, судей и приставов. С начала XIX века и до Октябрьской революции в Москве, Санкт-Петербурге, Одессе, Нижнем Новгороде и других российских городах активно работали сотни земельных маклерских контор, бирж, синдикатов, проходили земельные торги и аукционы. Ежемесячное издание того времени "Царские ведомости" регулярно печатало на своих страницах объявления маклеров о продаже помещичьих угодий, усадьб, имений, земельных наделов. 

В Москве, как нам рассказал Максим Палихата, до 1917 года с периодичностью два раза в неделю выходил в свет специальный маклерский бюллетень "Земельный справочный вестник", который не только публиковал царские указы и губернаторские распоряжения, но также освещал состояние цен на земельные угодья и усадьбы по всей территории Российской империи. 

- Примечательно, - акцентировал Максим Миронович Палихата, - что бюллетень подробно комментировал каждую крупную земельную операцию: кто продавец и кто новый хозяин, какова стоимость угодий, были ли у этой земли владельцы до теперешнего продавца и прочее. 

Кстати, самую известную земельную сделку - продажу огромной территории Аляски Америке - провели земельные маклеры из города Новоархангельска. Ее осуществили 18 октября 1867 года. 

Сегодня, как рассказал нам Максим Миронович Палихата, данная профессия является наиболее востребованной. И это не случайно - возрос индекс промышленности, стабилизировалась экономическая ситуация в стране, увеличился уровень ВВП. Все это, естественным образом, повлияло на активное развитие рынка недвижимости и востребованность грамотных специалистов в данной области. 

© Автор: Мирилина Евгения. Рассказы из цикла "Профессия и человек".
 

Купить бумажные книги:

Книги купить в книжном интернет-магазине Read.ru.

23.05.2019
Новости
Афоризмы

    Часто надеешься, что человек прикрывает тебе спину, а он, оказывается, за ней просто прячется.


Все авторы:

Фантастика и фентези:

Беляев Александр

АРТУР Роберт

Асприн Роберт

БАКСТЕР Стивен

БАЛМЕР Кеннет

Тайерс Кэти

Волвертон Дэйв

Андерсон Кевин Дж.

Сальваторе Роберт

Фостер Алан Дин

Лем Станислав

Азимов Айзек

Стругацкие Аркадий и Борис

Кинг Стивен

Емец Дмитрий

Ефремов Иван

Классика:

Аверченко Аркадий

Булгаков Михаил

Астафьев Виктор

Бунин Иван

Гоголь Николай

ГОНЧАРОВ Иван

ГОРЬКИЙ Максим

Гумилев Николай

Современная проза:

Айтматов Чингиз

Мандельштам Осип

Набоков Владимиp

Солженицын Александр

СКУБИЛИН Геннадий

Семенов Юлиан

Толстая Татьяна

Юмористическая литература:

Аpканов Аpкадий

ЖВАНЕЦКИЙ МИХАИЛ

Ильф Илья, Петров Евгений

Детективы:

Басманова Елена

Блок Лоуренс

Вересов Дмитрий

Воскобойников Валерий

Дашкова Полина

Конан Дойл Артур

Кристи Агата

Разумовский Феликс

Семенова Мария

Устинова Татьяна

Адамов Аркадий

Дэнни Кинг

Овалов Лев

Ромер Сакс

Сухов Евгений

История:

Колташов Василий

КУПЕР Джеймс Фенимор

Гергенредер Игорь

Дюма Александр

ШОЛОХОВ Михаил

Александр Дюма

Валентин Пикуль

Юрий Бондарев

Леонид Соловьев

Сергей СОЛОВЬЕВ

Михаил Шолохов

Джеймс КУПЕР

Вальтер СКОТТ

Виктор СУВОРОВ

Автор неизвестен

Аматуни П

Андреев Леонид

Балашов Дмитрий

Бахревский Владислав

Боброва Е

Богданов Е

Гергенредер Игорь

Приключения:

Грин Александр

Дефо Даниэл

Лондон Джек

Рид Майн

Стивенсон Роберт

Твен Марк

Любовный роман:

Черногорец Лариса

Мур Агата

Ермак Александр

Риплей Александра

Браунинг Алманда

Картленд Барбара

Бэгуэлл Стелла

Сорокин Владимир

Соколов Геннадий

Александер Виктория

Арсеньева Елена

Басби Ширли

Берристер Инга

Блейк Дженнифер

Гамильтон Диана

Голон Анн и Серж

Дайли Джанет

Деверо Джуд

Куин Джулия

Макнот Джудит

Митчелл Маргарет

Санд Жорж

Разные авторы

Детская литература:

Алан Александер Милн

Александр Волков

Александр Рекемчук

Антуан Де Сент-Экзюпери

Астрид Линдгрен

Братья Гримм

В. Бонзельс

Валерий Медведев

Джанни Родари

Джонатан Свифт

Джоэль Харрис

Корней Чуковский

Льюис Кэррол

Николай Носов

Редьярд Киплинг

Туве Янссон

Э. Распэ

Эдуард Успенский

Ю. Постников и В. Постников

Ганс Христиан АНДЕРСЕН

Арабские сказки

Вильгельм Гауф (Хауф)

Русские сказки

Шарль Перро

Аркадий Гайдар

Карп Григорьевич Черный

Эрнст Теодор Амадей Гофман

Сергей Михалков

Нехудожественная:

Савельева Виктория Александровна

Гванета Бетанели